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- 臺北市水源四、五期整建住宅更新案，經(jīng)臺北市府核定公告實施，計畫於2017年完工
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市首宗由地主自組更新會並取得百分之百同意比例之整建住宅更新案，在臺北市府積極協(xié)助下申請老舊公寓更新專案2倍法定容積獎勵，並於2014年4月23日經(jīng)臺北市府核定公告實施，計畫於2017年完工，預(yù)期對於臺北市整建住宅等老舊社區(qū)將有積極示範(fàn)效果。
臺北市水源四、五期整建住宅更新案，位於客家文化園區(qū)與水源快速道路間，是由所有權(quán)人自主更新會並委託專業(yè)團(tuán)隊協(xié)助研擬事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫申請辦理，在多年整合下取得所有權(quán)人百分之百的同意比例，實屬難能可貴。
本案原有住宅面積狹小而住戶眾多，且屬於弱勢社區(qū)，每戶僅約8坪至10坪不等面積，經(jīng)都市更新後除可釋出496.22平方公尺人行步道空間，並規(guī)劃18至30坪的合適規(guī)模住宅125戶，建築設(shè)計達(dá)到銀級綠建築，綠覆率達(dá)94.01％，本案核定後更新會即可申請建造執(zhí)照，預(yù)計2017年可完工。本案在地主共同努力的基礎(chǔ)下，成就嶄新便利安全的新建築，也成為臺北市推動都市更新的典範(fàn)之一，除將可大幅改善當(dāng)?shù)厣顧C(jī)能，亦將引領(lǐng)帶動臺北市其他整建住宅社區(qū)加速更新，轉(zhuǎn)型為節(jié)能減碳、生態(tài)及友善的社區(qū)。
臺北市之整建住宅更新地區(qū)共計22處，其中建築戶數(shù)約有1萬9百餘戶，每戶平均約僅8坪至12坪(含公設(shè)面積)不等，戶數(shù)眾多、現(xiàn)況環(huán)境窳陋，且整合困難。因此，本府自2002年陸續(xù)推動相關(guān)政策，包含公告整宅為策略性再開發(fā)地區(qū)、「老舊公寓更新專案」等，鼓勵整宅辦理更新重建。在財務(wù)補助方面，並訂定「臺北市整建住宅更新初期規(guī)劃費補助辦法」，透過規(guī)劃費用的補助，得以解決整建住宅在初期整合經(jīng)費問題，而就水源四、五期整建住宅更新案已核準(zhǔn)補助545萬餘元，積極協(xié)助其自力更新。而在整合諮詢上，臺北市業(yè)已成立都市更新推動中心，就臺北市都市更新辦理困難地區(qū)予以輔導(dǎo)及協(xié)助，以加速整宅或其他老舊迫切更新社區(qū)儘速推動都市更新。
臺北市水源四、五期整建住宅更新案，位於客家文化園區(qū)與水源快速道路間，是由所有權(quán)人自主更新會並委託專業(yè)團(tuán)隊協(xié)助研擬事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫申請辦理，在多年整合下取得所有權(quán)人百分之百的同意比例，實屬難能可貴。
本案原有住宅面積狹小而住戶眾多，且屬於弱勢社區(qū)，每戶僅約8坪至10坪不等面積，經(jīng)都市更新後除可釋出496.22平方公尺人行步道空間，並規(guī)劃18至30坪的合適規(guī)模住宅125戶，建築設(shè)計達(dá)到銀級綠建築，綠覆率達(dá)94.01％，本案核定後更新會即可申請建造執(zhí)照，預(yù)計2017年可完工。本案在地主共同努力的基礎(chǔ)下，成就嶄新便利安全的新建築，也成為臺北市推動都市更新的典範(fàn)之一，除將可大幅改善當(dāng)?shù)厣顧C(jī)能，亦將引領(lǐng)帶動臺北市其他整建住宅社區(qū)加速更新，轉(zhuǎn)型為節(jié)能減碳、生態(tài)及友善的社區(qū)。
臺北市之整建住宅更新地區(qū)共計22處，其中建築戶數(shù)約有1萬9百餘戶，每戶平均約僅8坪至12坪(含公設(shè)面積)不等，戶數(shù)眾多、現(xiàn)況環(huán)境窳陋，且整合困難。因此，本府自2002年陸續(xù)推動相關(guān)政策，包含公告整宅為策略性再開發(fā)地區(qū)、「老舊公寓更新專案」等，鼓勵整宅辦理更新重建。在財務(wù)補助方面，並訂定「臺北市整建住宅更新初期規(guī)劃費補助辦法」，透過規(guī)劃費用的補助，得以解決整建住宅在初期整合經(jīng)費問題，而就水源四、五期整建住宅更新案已核準(zhǔn)補助545萬餘元，積極協(xié)助其自力更新。而在整合諮詢上，臺北市業(yè)已成立都市更新推動中心，就臺北市都市更新辦理困難地區(qū)予以輔導(dǎo)及協(xié)助，以加速整宅或其他老舊迫切更新社區(qū)儘速推動都市更新。
